Modelo de Contrato de Leasing
Creemos importante el término de Leasing, en español, arrendar. Su significado simple es alquilar un bien por un tiempo determinado al arrendatario y que el mismo, debe pagar una renta por ello. La misma, es una cantidad considerablemente buena para el lugar que estaría cediendo
Ahora, ¿qué ha hecho el contrato Leasing?, que durante los últimos años muchísimas personas esperan una oportunidad de esa magnitud.
Simple, el modelo de contrato Leasing da una oportunidad de arrendamiento a los interesados para su beneficio, ya que les permite adquirir productos o negocios a través de sociedades que se especializan en el área de su interés. ¿Te interesa?, sigue leyendo
Modelo de contrato de leasing
[su_panel] [gravityform id=»39″ title=»false» description=»false»] [/su_panel]Rellena este formulario y podrás descargar con tus datos un contrato listo para imprimir.
Algunos contratos de leasing que puedes descargar
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También tenemos estos contratos, similares al de leasing:
- Contrato de arrendamiento – todo lo que debes saber.
- Modelo de contrato de alquiler de vivienda – ¿qué debe recoger?
- El contrato de depósito y sus principales características.
¿Qué es contrato Leasing?
El contrato Leasing o arrendamiento financiero, es una manera de adquirir productos, negocios o activos en fin, a través de sociedades que les permiten obtener toda una mercancía que puede ser muy costosa, a un precio fijo
Una vez cumplido un plazo que debe estar el contrato, tendrá 3 opciones que pueden beneficiarle o no. Tales son, comprar el lugar o producto por un costo bajo y determinado, alargar el periodo del contrato o entregarlo.
¿Cuántos tipos de leasing existen?
En existencia hay 5 más comunes para posibles contratos, aunque hay uno en común.
- Financiero: refiere a una sociedad que obtiene los bienes para que el arrendatario los alquile, de esta manera, el cliente paga los gastos y reparaciones. Tienen el beneficio de un buen orden fiscal.
- Operativo: es el contrato simple de arrendamiento en el que se le atribuye el mantenimiento y reparación
- Lease–back: refiere a la venta de bienes a la compañía de Leasing, para que de esta forma se de el arrendamiento, obtienen mayor número de ingresos y pueden utilizar el lugar a cambio de una cuota. Es muy similar a un préstamo.
- Leasing mobiliario: se lleva por el tipo de bien mueble o inmueble según el tipo de instalación con la industria.
- Leasing de amortización parcial o total: la última, es la más recomendable a la hora de renovar cierto tipo de instrumentación para empresas, con bajo costo y rapidez.
Características del contrato de leasing
Como todo contrato o aspecto legal, tiene una serie de características que hacen que se reconozca con facilidad, por ende, te estaremos proporcionando algunos de estas.
- El contrato es netamente comercial
- Es bilateral, pues tienen obligaciones
- El inquilino paga un monto fijo y regular
- El propietario cede los derechos para que el inquilino utilice el bien
- Permite la opción a compra
- Hasta que finalice la compra, el bien pertenece a la sociedad que arrienda
- El seguro y mantenimiento es parte de las obligaciones del arrendatario
- Permite la obtención únicamente de bienes o inmuebles. Tales como, muebles: vehículos, maquinaria. Inmuebles: estacionamiento, galpones, depósitos.
- La duración del contrato con bien de muebles es de dos años
- La duración del contrato con bienes inmuebles es de diez años
- Al final el contrato el arrendatario tiene 3 opciones, prorrogar el convenio, comprarlo o devolverlo en buen estado.
- Actúa con garantías
- Las cuotas tienden a ser de muy bajo costo
- Rapidez en la operación
- No se le restringe a empresas, por lo que cualquier particular con ganas de adquirir un negocio, puede hacerlo
- Tiende a tener una serie de estipulaciones libres
- La mayor parte del contrato se rige por acuerdos entre ambas partes
- No está sujeto a normas financieras.
- Es similar a un préstamo
Algo sumamente común en este tipo de contrato, es que el arrendador suele tener las cláusulas para lograr realizarle supervisiones al arrendatario, a pesar que le ceden el acceso al bien, aun así se le deben realizar inspecciones.
Si el arrendador descubre algún incumplimiento en el contrato, pasaría a ser nuevamente de él
Ventajas de este tipo de acuerdo
- Permite que los plazos y cantidades seas accesibles y flexibles
- Acceso a los bienes
- Rapidez
- Conserva las condiciones de compra
- Se financia totalmente de la inversión
- Pueden renovar la tecnología de sus empresas
- Tiene una total conservación al capital del trabajo
- Se mantiene libre de algún endeudamiento
- Los pagos con parte de los gastos tributarios. Por lo que mantiene la opción de compra a un bajo costo.
- Permite los ahorros tributarios.
- Beneficia al mantenimiento de las propiedades de la compañía.
Ventajas en orden fiscal
Para poder obtener beneficios con el orden fiscal, se amerita tener una serie de requisitos y/o condiciones para disfrutar de ellos, tales como
- Para que el contrato se dé factiblemente, debe ser un mueble o inmueble
- Se debe tener una duración mínima de diez años para los inmuebles o dos para los muebles.
- Todas las contraprestaciones se estarán reflejando en el contrato, se debe apartar el dinero que hay que recuperar.
- El contrato incluye una opción a compra, aventajando al arrendatario, sus ventajas figuran en
- La parte que va por el costo del bien, es deducible. No debe superar el doble del pago según la tabla fiscal.
- La carga financiera es un gasto deducible.
Desventajas
- Se puede entrar u obtener el bien, una vez que finaliza el contrato, y proceder con la opción a compra.
- A pesar de mantenerse libre de endeudamiento, a nivel bancario no lo es tanto, ya que se debe cancelar una cantidad al banco por el seguro del bien, esto se evitaría si se procediera con un crédito bancario.
Objetivo del contrato Leasing
Del propietario del bien:
- El bien debe estar en buen estado y entregarlo de tal manera.
- Recibir los pagos del arriendo.
Del inquilino
- Cuidar y entregar en buen estado el bien
- Pagar el arriendo
- Dejar sin efecto el contrato.