Modelo de Contrato de Renting
Todos los contratos tienen su respectiva jurisdicción y el renting, no es la excepción, pues es el que se maneja más rápido para los bienes mercantiles que ameritan su mantenimiento especializado.
Modelo de contrato de renting
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Puedes descargar estos contratos de renting listos para imprimir
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¿Qué es el renting y cómo funciona?
Así como comentamos un poco en la introducción, el renting es aquel que se dedica al mantenimiento especializado, ahora la pregunta es, ¿Cómo funciona en los contratos?
El contrato renting o arrendamiento empresarial, es aquel en el que el arrendador, cede una de sus bienes o partes de la empresa, al arrendatario, y es el que lo utiliza por un tiempo determinado, asegurándole el asesoramiento de todo el personal técnico para la supervisión y mantenimiento, por un remuneración periódica. Un punto a aclarar, es que mientras el propietario se encargue de las condiciones de la compañía, mejor para el convenio.
Modelo de contrato de renting, características esenciales
- Es un contrato totalmente libre
- Está obligado a una serie de condiciones generales para ponerle equidad a la libertad.
- No es formal
- Es bilateral
- Puede ser cualquier bien mueble. Equipos preferiblemente para empresas, como computadores, maquinaria, vehículos, equipos médicos, entre otros. Por supuesto, presentan ventajas, las cuales son:
- Un convenio por un periodo temporal.
- El mantenimiento, servicio técnico o cualquier garantía, para mantener a la empresa con la mejores condiciones posibles
- Personal especializado para áreas específicas. También durante el periodo de tiempo del arrendamiento.
Este punto, más allá de todos los servicios que ofrece, es uno de los requisitos de contrato renting.
- Precios fijos. Estos se acuerdan en el contrato, en el que dirán la duración y la periocidad para realizar los pagos.
- No tiene regulaciones. Pero se basan en las normas generales del arrendamiento de bienes que se encuentran en el código civil, código de comercio y algunos mercantiles.
- La financiación va únicamente para el uso del bien.
¿Cuánto dura un contrato de renting?
Según lo que te comentamos anteriormente, dura según el acuerdo que estipulen ambas partes como en un contrato renting entre particulares, el arrendador ofrece los servicios de mantenimiento para que su empresa tenga su total cuidado y el arrendatario paga y usa los bienes del propietario.
Régimen jurídico del contrato de renting
El contrato de renting jurisprudencia, refiere a una serie de aspectos jurídicos en el que se toman ciertos términos y condiciones, como por ejemplo que la venta de los bienes en este acuerdo, no es posible.
La autonomía y acuerdos entre ambas partes es la que tomará las decisiones del contrato. Viene visualmente de arrendar vehículos de motor, y principalmente deben especificar los términos del mantenimiento, a pesar de que se reconozca que lo cumplirá el arrendador, ambas partes deben quedar de acuerdo con el hecho de la misma.
Todo esto forma parte de una regulación legal de contrato renting que se debe tomar en cuenta al momento de tomar transacciones con este tipo de convenio, pues tiene sus respectivos artículos que le defienden.
Cláusulas de un contrato renting
- Las obligaciones del contrato deben ser reciprocas, en caso del incumplimiento, se establece una cláusula contractual que establece regulaciones.
- No tendrán necesidad de prohibir a terceros las clausulas pactadas durante el convenio.
- Una de las clausulas debe establecer la normativa del mantenimiento de los bienes que se arrienden
- Pagar el arriendo, en caso contrario tendrá una clausula penal por el incumplimiento
- Contar la autorización de utilización del vehículo
Diferencias entre el renting y el leasing
Es cierto que ambas tienen muchas similitudes, pero por algo te estamos presentando una diferencia. De esta forma, verás, que aunque son muy parecidas, las diferencias mínimas, marcan las diferencias de los beneficios que ofrecen ambas.
- El contrato leasing, es más difícil, pues utiliza la parte de acuerdos, convenios y financiera para adquirir un bien, en beneficio del cliente, a quien le da su alquiler por un tiempo y con oportunidad a compra, a un precio económico.
- El leasing por su parte, con respecto a los precios y cuotas, se rodean en el bien, únicamente para adquirirlo y a un buen precio
- El renting, en cambio, asumen las cuotas por el uso del bien, y no tiene un carácter financiero.
- En ocasiones, muy pocas, el contrato renting acompaña a algunas opciones a compras, en el que el valor estipulado del bien, es el del mercado.
Obligaciones del arrendador
- Tendrá la obligación de entregar el bien, en las condiciones que se hablaron durante el acuerdo, preferiblemente, en el mejor de los estados.
- Tendrá que conservarlo mientras lo arriende. Ya sabemos que la empresa que este manejando el renting, se hace cargo del mantenimiento, condiciones, costos, seguros e impuestos, inclusive las reparaciones o reemplazos.
- Tendrá la obligación de velas por el saneamiento y defectos ocultos del bien entregado.
Obligaciones del arrendatario
- Debe pagar el precio o valor que acordaron en el convenio
- Usar el bien según el destinado, no puede ser utilizado para otro modo
- Cumplir las normal que estipulen el bien
- Vigilar el bien, para evitar algún robo o pérdida del mismo.
- Debe evitar el querer pedir permiso para el subarriendo porque se excluye totalmente de ello a terceras personas
- Al momento de la devolución, hay que entregar una fianza que se estipula al principio del convenio, esto debido a la garantía del cumplimiento de la misma por obligaciones.
¿Cómo se extingue el contrato?
Existen varias posibilidades de extinción del contrato renting:
- Según la muerte del arrendador del bien empresarial
- Según el tiempo que se haya cumplido del contrato
- Según el incumplimiento del contrato
- Por decisión de cualquiera de las ambas partes
Cualquiera de las causas que se tomen o estipulen a la hora de extinguir el contrato, será tomada como beneficio de la empresa que arriende renting, pues se le debe restituir con una fianza especificada al principio del contrato.